主题：验房知多少，进来看看吧

现在的房价，如同泼出去的水，在难收回来，普通老百姓，几乎至少要忙乎半辈子甚至一辈子才能赚够一套。

可是，买完房后面的烦心事也接踵而至。尤其是开发商，买房过程已经十分心酸，等待的时间居然能无限延期，然很多人也是为此愁白了头。

很多房子是毛坯交付，买房人拿房时几乎人人不知道从何验起，万一遇上无良开发商，岂不白白糟蹋了辛苦钱。

看来一定要好好清点一下，验房都有哪些不可忽略的步骤

l 入户门

检查入户门门框和门，是否有划痕、磕碰、变形、以及密封性、隔音性如何，门锁是否有松动。

2.窗户及五金

检查所有窗户的密封性，胶条及与墙体连接处是否有裂缝；检查每一扇窗户的开启和关闭是否流畅；五金件是否有丢失或破损；另外可顺便看下窗纱的情况。

3 水路

检查房间所有水路，如有水龙头的可以试试是否有水，流水是否充足。

二手房或者毛坯房，如果打算长期居住，建议将水路从新改造，有利于日后生活方便。尽管水管道维修成本较高，但是如果在入住后再出现老化问题，到时不止需要改造，还要再考虑铲除现有装修，更加麻烦。

4 排水

检查房间所有地漏，建议带个超大瓶水过去，测试每个地漏，每个下水是否通畅。水量一定要大才能看出排水效果

5 电路

如果没有专业的试电笔，我们也可以带个手机充电线实验一下每个插座是否通电。

如果打算长期自住的，和水路一样建议从新改造，尤其是二手房。因为电路和水路都是房屋安全的重中之重。电线主要靠外面的绝缘皮保护，时间久绝缘性能逐渐降低，慢慢老化变硬，发脆或脱落，非常容易产生短路，尤其遇到潮湿天气，当水分进入到金属导体时会发生短路、漏电、火灾。而且一旦出现问题，维修成本也特别高。电路改造，一般也意味着重新装修。

6 墙面

先说墙顶面，检查每一个房间的顶面是否有裂缝、掉皮、渗水或是漏水印记。重点检查外墙顶角。因为如果有漏水的情况，则对后期自住和装修都是有一定影响的。漏水严重或顶面裂缝严重的房子是不建议购买的。

其次是检查每面墙，是否有裂缝、掉皮，返碱，返潮，空鼓。重点看下裂缝，如果是原始墙体内的裂缝，后期装修无法弥补的。